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相続登記とは

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相続登記とは

遺産分割協議が合意に至った後、土地などの不動産を相続した時、その名義変更または解約手続きをしなければなりません。

名義変更は義務ではありませんが、被相続人名義のままにしておくと、売却をしたり、不動産を担保にお金を借りたりすることはできません。また、名義変更しないまま次の相続が起こると、権利関係が複雑になり、後々自分の子どもや孫が苦労することもあるので、速やかに名義変更手続きを行うようにしましょう。

不動産の名義変更は、法務局(登記所)で所有権の移転登記をすることで成立します(相続登記)。不動産登記の必要書類は、所有権移転登記申請書をはじめ、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本、遺言書または遺産分割協議書、相続人全員の印鑑証明書、被相続人の住民票、委任状(相続財産管理人に依頼した場合)などがあり、相続した不動産の所在地を管轄する法務局(登記所)に提出します。

不動産登記の手続きは、自分で行うこともできますが、不動産の数が多い場合や特別問題がある物件で手続きが大変な場合は、委任状を作成して司法書士等に依頼するのがよいでしょう。

司法書士事務所 THE LEGALでは、相続登記や遺産整理、相続人・相続財産調査、生前対策など、遺産相続に関するトータルコンサルティングサービスを提供しております。
京都市下京区を中心に、京都府・滋賀県の様々な法律問題を扱っており、弁護士、税理士、公認会計士、不動産鑑定士、土地家屋調査士など、他士業との連携も充実しております。
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