075-741-6531
受付時間
月~金 9:00~21:00
定休日
土曜・日曜・祝日

所有権移転登記とは

  1. THE LEGAL GROUP >
  2. 遺産相続に関する記事一覧 >
  3. 所有権移転登記とは

所有権移転登記とは

民法177条により、「不動産に関する物件の得喪及び変更は、不動産登記法(平成十六年法律第百二十三号)その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない」とされています。
不動産とは、土地およびその定着物とされており(民法86条1項)、対抗するとは、簡単に言うと主張するという様な意味であるため、土地や建物については、第三者に所有権を主張するには、実際に売買契約などにより所有権を取得するだけでは足りず、登記をしなければならないということになります。

このような土地や建物などの不動産についての、所有権に関する登記の一つが所有権移転登記です。

所有権移転登記は、移転とあるように、売買などにより所有権を譲り受けた場合に行う登記です。そして、共同申請主義といって、売買により所有権が移転した場合には売主と買主というように、所有権移転登記は、登記権利者および登記義務者が共同してしなければならないとされています(不動産登記法60条)。

THE LEGAL GROUPが提供する基礎知識

  • 会社設立の流れ

    会社設立の流れ

    会社設立の流れとしては、主に5つのステップが存在します。 一つ目は、「会社設立準備」です。 この段階...

  • 相続関係説明図の作成

    相続関係説明図の作成

    相続関係説明図とは、相続人が誰であるかを 一目で分かるように図式化したものです。 相続が開始した際、...

  • 定款の変更

    定款の変更

    定款変更を行う場合、登記に関係のない定款変更は、株主総会で定款変更の決議を経て、その議事の内容と決議の...

  • 数次相続の遺産分割協議書

    数次相続の遺産分割協議書

    数次相続とは、たとえば、夫Aと妻Bという夫婦がおり、二人の間に子Cと子Dがいるという家族がいる場合に、...

  • 遺産整理とは

    遺産整理とは

    遺産整理とは、相続開始後に必要となる遺産相続手続きを、司法書士や行政書士、銀行などが相続人全員の代理人...

  • 遺産分割協議書の作成

    遺産分割協議書の作成

    遺産分割協議書とは、相続人が遺産分割協議(相続人の全員の合意で遺産の分け方(=遺産分割)を決めること)...

  • アメリカで会社設立するには

    アメリカで会社設立するには

    まず、アメリカで会社を設立する第一歩は、設立する会社の形態を選択することです。 アメリカで設立できる会...

  • 合同会社の代表社員の役割

    合同会社の代表社員の役割

    株式会社に出資した人のことを株主といいますが、これに対して、合同会社に対して出資した人のことを、社員と...

  • 合同会社の定款

    合同会社の定款

    合同会社(LLC)の定款作成は、社員1名以上によって定款の作成と記名押印がなされれば完成です。 株式会...

ページトップへ